City Club RibeirãoApartamento 2 dormitórios 64,14 m² à venda · Unidade 309 · Lado AABB

Unidade 309 · 3º andar · Final 09 · Lado AABB

Apartamento à venda em Ribeirão Preto, no City Club Ribeirão (bairro City Ribeirão, ao lado do Clube da AABB, segundo a incorporadora): 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga de garagem e 64,14 m² de área privativa total (apartamento 62,91 m² + depósito privativo 1,23 m²). Unidade 309, 3º andar, lado AABB. Entrega prevista em junho/2028, segundo a incorporadora.

📋 Resumo da unidade

• Empreendimento: City Club Ribeirão, Av. Guilhermina Cunha Coelho, 50, City Ribeirão, Ribeirão Preto/SP
• Unidade: 309, 3º andar, final 09, lado AABB
• Tipo: apartamento de 2 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga de garagem
• Área privativa total: 64,14 m² (apartamento 62,91 m² + depósito privativo 1,23 m²)
• Fase: em obras, com entrega prevista em junho/2028, segundo a incorporadora
• Acabamento: Luxo ou Master (o kit Master é opcional)
• Valor de referência (acabamento Luxo): R$ 487.464,00
• Condições de pagamento: tratadas diretamente com o corretor

💰 Valor e condições

O valor acima é uma referência da tabela da incorporadora de outubro/2026. O valor, a forma de pagamento, a correção por índice e o preço do kit Master são tratados diretamente com o corretor e podem mudar sem aviso prévio. Esta página não substitui a tabela vigente da incorporadora.

• Acabamento Master: kit opcional, com custo adicional ao valor do Luxo; o valor e a forma de pagamento do kit são tratados com o corretor
• Quer fazer uma ideia da parcela? Use o simulador de financiamento do AnjoImob: https://anjoimob.com/simulador (valores de referência; quem confirma condições e aprovação é o banco)

📍 Onde fica

• Av. Guilhermina Cunha Coelho, 50, City Ribeirão, Ribeirão Preto/SP, ao lado do Clube da AABB
• Entorno com fácil acesso a shopping, faculdade, hospital, parque, supermercado e centros gastronômicos, de lazer e cultura, segundo a incorporadora
• Referências de acesso citadas pela incorporadora: Av. João Fiusa, Av. Vladimir Meireles, Av. Maurílio Biagi e Jardim Botânico
• O lado da unidade segue a planta de situação do pavimento tipo, com os lados Av. Guilhermina, AABB, Condomínio Parque Rebouças e Lote 2

🎨 Escolha o acabamento

Versões de acabamento para escolha do cliente: Luxo e Master. Itens "ou similar", conforme o memorial descritivo.

• Luxo: porcelanato 60x60 em estar/jantar, varanda gourmet, laje técnica, cozinha, lavanderia e circulação; cozinha com bancada em branco siena padrão de 1,20 m e cuba de inox 46x30x14; lavanderia com revestimento 32x60 até 1,20 m de altura e tanque de louça com coluna de 22 litros
• Master: porcelanato retificado 80x80 nesses mesmos ambientes; cozinha com revestimento 32x60 e bancada da pia em branco siena estendida; lavanderia com bancada em granito branco siena (continuação da bancada da cozinha) e tanque de inox embutido de 22 litros
• Nos dois: dormitórios com piso laminado de madeira (click, com contrapiso nivelador); banhos com porcelanato 60x60, revestimento 32x60, bancada em mármore branco rajado, bacia com caixa acoplada e cuba de embutir; ducha com água quente; rodapé em porcelanato de 10 cm; teto e paredes em pintura látex fosca branca

🏢 O apartamento

• Depósito privativo no pavimento do próprio apartamento (no hall dos elevadores)
• Portas internas de madeira com vão livre de 80 cm
• Janelas dos dormitórios e suítes com persiana integrada manual 100% blackout
• Planta com opção de reversão em varanda gourmet ou sala ampliada, entregue com piso nivelado; varanda gourmet com ponto elétrico para grill e frigobar
• Laje técnica separada da varanda gourmet, com espaço para condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás; equipamentos a cargo do cliente
• Duchas dos banhos com aquecimento a gás (infraestrutura do aquecedor na laje técnica)
• Climatização: todas as unidades são entregues com dreno, rede frigorígena e carga elétrica para sala de estar/jantar, dormitórios e suíte; na opção sala ampliada, o ar-condicionado da sala atende o espaço ampliado
• O empreendimento não possui carga elétrica para a climatização da varanda gourmet
• Banho da suíte com bancada estendida (1,40 m) e banho social com bancada de 90 e 80 cm

🏢 O prédio

• Torre residencial única: 22 pavimentos tipo, 220 unidades e 4 elevadores
• Pavimento tipo com hall social de 2 elevadores e 5 apartamentos, geminados pela caixa de escada
• Área construída total de 23.211,43 m²
• 227 vagas de estacionamento residencial (60 no pavimento de lazer, 80 no térreo e 87 no subsolo), mais 5 vagas PCD e 22 de moto

🏊 Lazer e conveniências (projeto)

• 20 ambientes de lazer e conveniências: piscina adulto, piscina infantil, deck molhado e solário; fitness; salão de festas; terraço coberto; varanda de jogos; brinquedoteca; espaço kids; gourmet externo com churrasqueira e pergolado; praça de convivência; vestiários; pet place; orquidário; box service (pet care, bicicletário e oficina de bike)
• Espaço para implantação de minimercado e espaço para receber encomendas e delivery: o condomínio poderá implantar o minimercado
• Armários inteligentes (equipamento a cargo do condomínio)
• 4 roteadores com infraestrutura para futura rede Wi-Fi, a cargo do condomínio (salão de festas, brinquedoteca, varanda de jogos e fitness)
• Climatização completa na portaria, no salão de festas e no fitness
• Gerador interligado a 1 elevador de serviço e ao quadro elétrico da portaria, para o controle de acessos e os portões de veículos
• Controle de acesso biométrico, eletrônico ou magnético na portaria (social e serviço)
• Sistema fotovoltaico que gera créditos de energia para as áreas comuns
• Reúso da água de condensação dos ares-condicionados na irrigação do paisagismo
• Iluminação em LED com sensores nas áreas comuns; bacias com duplo acionamento
• Previsão para instalação de carregador de veículos elétricos
• Os ambientes serão entregues equipados e decorados conforme o memorial descritivo

📅 Prazo

Data de entrega do empreendimento: junho/2028, segundo a tabela de outubro/2026.

⚠️ Bom saber

• Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a adequações de projeto. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o memorial descritivo do empreendimento
• Os móveis e equipamentos das perspectivas das áreas privativas são sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda; essas áreas serão entregues conforme o memorial descritivo
• As plantas do material da incorporadora estão na opção de acabamento Master
• Área privativa total é a área privativa do apartamento somada à área do depósito privativo
• Ar-condicionado e aquecedor a gás: infraestrutura incluída, equipamentos a cargo do cliente
• Consulte o memorial descritivo para a lista completa de itens de cada kit e das áreas comuns

❓ Perguntas rápidas

• Onde fica? City Club Ribeirão, Av. Guilhermina Cunha Coelho, 50, City Ribeirão, Ribeirão Preto/SP, ao lado do Clube da AABB.
• Qual o tamanho e quantos dormitórios? 64,14 m² de área privativa total e 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
• Quando entrega? Previsão de junho/2028, segundo a incorporadora; o empreendimento está em obras.
• Qual o valor e como pagar? Valor de referência no resumo acima; condições e forma de pagamento com o corretor.
• Como visitar? Pela agenda do corretor na página da unidade ou pelo WhatsApp.

👣 Visite antes de decidir

Planta e imagem não substituem a visita. Fale comigo no WhatsApp para conhecer o projeto, o lado da unidade e as condições vigentes.