Tarraf Studios: studio de 49,52 m² à venda em Ribeirão Preto | Final 01, 2º andar | Unidade 201

Tarraf Studios · Unidade 201 · Final 01 · 2º andar

Studio à venda no Tarraf Studios, Alameda Senador Carlos Jereissati, 275, Ribeirão Preto/SP (Complexo Iguatemi), com incorporação e construção da Tarraf, conforme o material do lançamento. Final 01, 2º andar, 49,52 m² (metragem conforme a tabela de outubro/2026).

💰 Valor e condições (tabela de outubro/2026)

• Valor de venda: R$ 757.841,55
• Entrada (ato+30+60) R$ 60.627,32 (8%) · 35 mensais de R$ 1.732,21 (8%) · 2 anuais de R$ 15.156,83 (4%) · Chaves R$ 605.515,40 (79,9%) · 37ª parcela R$ 757,84 (0,1%)
• Parcelas corrigidas mensalmente pelo INCC-M/FGV até o habite-se e depois pelo IPCA/IBGE; após a averbação da construção, juros nominais de 0,9489% ao mês, conforme a tabela
• Despesas de comercialização de 4,06% do valor da venda, pagas diretamente pelo comprador à imobiliária responsável pela venda
• Financiamento: a aprovação é do banco e depende de comprovação de renda; a incorporadora não responde por ela

Valores e condições podem mudar sem aviso prévio. Esta página não substitui a tabela vigente. Quer uma ideia da parcela? Use o simulador de financiamento do AnjoImob: https://anjoimob.com/simulador (valores de referência).

🏠 O studio

• Studios de 28 m² (finais 02 e 13) e de 48 a 49 m² (demais finais); os de 48 m² têm terraço coberto com área de serviço, conforme a planta técnica do book
• Infraestrutura para ar-condicionado split (tubulação frigorígena, ponto de energia e dreno)
• Chuveiro elétrico: a unidade é entregue com a infraestrutura; o chuveiro fica a cargo do proprietário
• Fogão: infraestrutura para fogão elétrico (indução); não há ponto de gás
• Bancadas em granito, cubas em inox na cozinha e em louça nos banheiros, piso em porcelanato nas áreas molhadas
• Medição individual de água e energia

🏢 O prédio

• 1 torre, 13 pavimentos tipo com 13 unidades por pavimento, 169 unidades, 1 elevador social e 1 de serviço
• Lazer (projeto): lobby exclusivo para moradores, academia climatizada, salão de festas com copa, espaço gourmet com varanda, coworking com salas de reunião e vista para a piscina, lavanderia compartilhada, piscina com deck molhado e solário, delivery e mini market
• Porte-cochère, portaria com clausura e controle de acesso, CFTV; infraestrutura para reconhecimento facial na portaria
• Estacionamento com vagas rotativas, cobertas e descobertas, e bicicletário; a vaga fixa não consta da tabela: confirme com o corretor

📍 Onde fica

Alameda Senador Carlos Jereissati, 275, no complexo do Shopping Iguatemi, em Ribeirão Preto/SP, com acesso ao shopping pelo pavimento de uso comum, conforme o book técnico.

📅 Prazo

Habite-se previsto para janeiro/2029 e entrega das unidades prevista para setembro/2029, conforme a tabela de outubro/2026.

⚠️ Bom saber

• Empreendimento em lançamento: imagens e perspectivas são ilustrativas e a fachada pode sofrer alterações; prevalece o memorial descritivo, que acompanha o contrato
• As informações de registro, alvará e prazo constam do instrumento particular de venda e compra