Faça o quiz e descubra quanto você pode financiar no Minha Casa, Minha Vida
2 minutos. O resultado aparece sem cadastro; para falar com um corretor, pedimos nome e WhatsApp.
Sua faixa · Quanto financiar · Onde comprar
Fazer o quiz agoraQuanto posso comprar e onde?
Responda com calma: com estas informações, o simulador mostra quanto cabe no seu bolso, quais condições você tem e qual é o caminho até a casa própria.
Passo 1 de 3 · Sua renda
Ver faixas e juros
Renda, teto do imóvel, juros e subsídio de cada faixa do Minha Casa, Minha Vida.
- Faixa 1renda até R$ 3.200
Imóvel de até
R$ 210.000 a R$ 275.000
Depende da cidade (Faixas 1 e 2 têm o mesmo teto). O quiz usa a cidade que você informar.
- Juros ao ano
- 4% a 5,25%
- Subsídio
- pode reduzir a entrada, sem garantia
- Financiamento
- até 80% do valor
- Prazo máx.
- 420 meses
- Faixa 2renda até R$ 5.000
Imóvel de até
R$ 210.000 a R$ 275.000
Depende da cidade (Faixas 1 e 2 têm o mesmo teto). O quiz usa a cidade que você informar.
- Juros ao ano
- 4,75% a 7%
- Subsídio
- na simulação do banco
- Financiamento
- até 80% do valor
- Prazo máx.
- 420 meses
- Faixa 3renda até R$ 9.600
Imóvel de até
R$ 400.000
- Juros ao ano
- 7,66% a 8,16%
- Subsídio
- —
- Financiamento
- até 80% do valor
- Prazo máx.
- 420 meses
- Faixa 4 · Classe Médiarenda até R$ 13.000
Imóvel de até
R$ 600.000
- Juros ao ano
- 10%
- Subsídio
- —
- Financiamento
- até 80% do valor
- Prazo máx.
- 420 meses
Valores sujeitos a atualização pelo governo federal. Quem confirma se você tem direito é o banco, na análise de crédito.
Crie seu acesso e tenha um corretor com você em cada etapa
No app você envia os documentos, acompanha o score de documentação e a análise de crédito, e vê o próximo passo.
Ver as 11 etapas da compra
As 11 fases da compra, com seu corretor ao lado
Você enxerga em que fase está e o que vem depois. Sem surpresa no caminho.
- 0Pasta de documentoso quiz começa aqui
- 1Simulação e crédito
- 2Contato e qualificação
- 3Descoberta e interesse
- 4Pesquisa e comparação
- 5Visita
- 6Negociação e proposta
- 7Análise do banco e avaliação do imóvel
- 8Contrato e cartório
- 9Repasse e chaves
- 10Pós-venda e vida do contrato
Documentos necessários
Para todos
- RG (com CPF) ou CNH
- Comprovante de Residência
- Certidão de Nascimento ou Casamento
- Documentos do cônjuge (se casado ou em união estável)
- Extrato do FGTS (se você tem 36 meses ou mais de FGTS, somando os empregos)
- Imposto de Renda (se você declara; casado ou em união estável, a do cônjuge também)
Comprovação de renda, conforme o seu caso
Carteira assinada (CLT)
Holerite (Comprovante de Renda) · Carteira de Trabalho
Autônomo ou profissional liberal
Extratos bancários dos últimos 6 meses · Imposto de Renda · DECORE do contador (se tiver)
Empresário (pró-labore)
Pró-labore ou distribuição de lucros · Contrato social · Imposto de Renda
Renda informal
Extratos bancários dos últimos 6 meses · Declaração de renda
Casado ou em união estável: os documentos do cônjuge também. O corretor confirma a lista com o banco.
Perguntas frequentes sobre o Minha Casa, Minha Vida
O que é o Minha Casa, Minha Vida (MCMV)?
É o principal programa habitacional do governo federal, voltado a famílias de baixa e média renda que querem comprar o primeiro imóvel, com juros reduzidos e subsídio conforme a faixa de renda.
Como saber em qual faixa do MCMV eu me encaixo?
A faixa depende da renda familiar mensal. Faça o quiz desta página para ver a sua faixa e quanto pode financiar; quem confirma a faixa e as condições é o banco, na análise de crédito.
Como me inscrevo no Minha Casa, Minha Vida?
Reúna os documentos pessoais (RG, CPF e comprovante de renda), vá a uma agência do banco financiador, apresente a documentação e aguarde a análise de crédito. Após a aprovação, escolha o imóvel dentro do valor limite do programa.
Quais regras valem para comprar pelo MCMV?
O imóvel deve ser o primeiro na sua família, para moradia própria, e você não pode ter financiamento ativo em outro imóvel.
Posso usar o FGTS na entrada do imóvel?
Sim. É preciso ter pelo menos 3 anos (36 meses) de trabalho sob o regime do FGTS, somando todos os empregos, e não possuir outro imóvel residencial no município onde mora ou trabalha, nem nos vizinhos ou da mesma região metropolitana.
De que formas o FGTS pode ser usado no financiamento?
Pode pagar a entrada (reduzindo o valor financiado), amortizar o saldo devedor a cada 2 anos ou pagar parcelas, quando em atraso ou no início do financiamento.
Quais documentos preciso para pedir o financiamento?
Do comprador: RG e CPF, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de residência dos últimos 90 dias e comprovante de renda (holerites dos últimos 3 meses, declaração de IR ou extrato bancário). Casado ou em união estável, os documentos do cônjuge também.