Artesano Ribeirão PretoTerreno 387,00 m² · Quadra S, Lote 18 · Residencial 3

Residencial 3 · Quadra S · Lote 18

Um bairro planejado de alto padrão na região da Vila do Golfe, pensado para o pedestre e para o ciclista: 74.608 m² de áreas verdes, corredores ecológicos em regeneração e a vizinhança da Mata de Santa Tereza. Segundo a incorporadora, o Shopping Iguatemi fica a cerca de 5 minutos e a Escola Concept a 4. Baixa densidade, recuos amplos e projeto aprovado pela Associação: mais privacidade, mais jardim, menos pressa.

📍 Onde fica este lote

• Residencial 3: o maior dos 4 residenciais fechados, com 128 lotes
• Profundidade de 32,25 m: espaço para uma área de lazer nos fundos
• Terreno de 387,00 m², um dos 4 residenciais com portaria própria e fechamento perimetral
• Portaria 24 horas e plano de segurança, segundo a incorporadora
• Energia subterrânea nas vias internas do residencial

💰 Valores

• R$ 619.200 · tabela de outubro/2026 (R$ 1.600 por m²)
• Comissão de corretagem incluída no valor de tabela, conforme o contrato
• Taxa de manutenção prevista: R$ 1.315,80 por mês (R$ 3,40 por m²), com 10% de desconto após o habite-se (R$ 1.184,22)
• A tabela da incorporadora é revisada todo mês: confirmo a vigente no atendimento

🏗️ Para quem vai construir

• Recuos: 5 m na frente · 1,5 m nas laterais · 3 m no fundo
• Até 2 pavimentos (10 m de altura) · ocupação máxima de 60% · mínimo de 20% de área permeável
• Construção principal com no mínimo 150 m², com projeto aprovado pela Associação

🏊 Clube e bairro

• Clube de uso exclusivo dos compradores: piscinas, quadras de tênis e beach tennis, campo de futebol, fitness, spa, salão de festas, brinquedoteca e coworking (projeto)
• Clube em implantação, previsão a confirmar com a incorporadora
• Obras de infraestrutura entregues em Assembleia Geral em outubro/2026, segundo comunicado da incorporadora

⚠️ Bom saber

• A venda depende da aprovação do proprietário e da aprovação da proposta de compra
• É a venda de um terreno: a construção é por conta do comprador
• Nos residenciais fechados é proibida a locação por plataformas digitais e por menos de 3 meses
• Imagens e perspectivas são ilustrativas e sujeitas a alteração

👣 Visite o lote antes de decidir

Imagens, mapa e maquete não substituem a visita. Aclive, declive, posição real, divisas, orientação solar e entorno se confirmam no local, pisando no lote comigo. A visita é acompanhada e sem compromisso: chame no WhatsApp.