O que é o FGTS?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício trabalhista criado para proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Mas ele também pode ser usado para comprar seu imóvel.
Quando posso usar o FGTS?
Você pode usar o FGTS para comprar um imóvel quando:
- Tiver pelo menos 3 anos (36 meses) de trabalho sob o regime do FGTS, somando todos os empregos, seguidos ou não
- Não possuir outro imóvel residencial no município onde mora ou trabalha, nem nos municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana. Imóvel comercial, rural ou terreno sem construção não impedem
- O imóvel não tiver sido comprado ou construído com FGTS nos últimos 3 anos (o prazo é do imóvel, não seu)
- Não for titular de financiamento ativo no SFH em qualquer lugar do país
Como usar o FGTS passo a passo
- Solicite o extrato do FGTS pelo aplicativo FGTS ou no site do banco
- Verifique o saldo disponível — lembre que haverá taxa de movimentação
- Escolha o imóvel dentro do limite de avaliação do SFH (até R$ 2,25 milhões, Resolução CMN 5.255/2025)
- Informe ao banco que deseja usar o FGTS na entrada ou amortização
- Assine a autorização de movimentação do fundo
Formas de uso
- Pagamento da entrada — reduz o valor financiado
- Amortização do saldo devedor — quita parte da dívida a cada 2 anos
- Pagamento de parcelas — quando em atraso ou no início do financiamento
Fale com um corretor Anjoimob para calcular exatamente quanto do seu FGTS você pode aproveitar.