Documentos Pessoais
Para o comprador (e cônjuge/convivente, se houver):
- RG e CPF — originais e cópias
- Certidão de nascimento ou casamento — para comprovar estado civil
- Comprovante de residência — conta de luz, água ou gás dos últimos 90 dias
- Comprovante de renda — holerites dos últimos 3 meses, declaração de IR ou extrato bancário
- Carteira de trabalho — para assalariados
- CTPS e declaração de renda — para autônomos ou MEI
Documentos do Imóvel
- Matrícula atualizada — emitida há no máximo 30 dias no Cartório de Registro de Imóveis
- Certidões negativas do imóvel — IPTU, débitos condominiais
- Planta do imóvel — assinada por engenheiro com ART
- Memorial descritivo — para imóveis na planta
Documentos do Vendedor
- RG, CPF e comprovante de residência
- Certidão de estado civil
- Certidões negativas — Receita Federal, FGTS, trabalhista
Dicas para Agilizar
- Organize tudo em pastas separadas: comprador, imóvel e vendedor
- Tire cópias autenticadas de tudo antes de ir ao banco
- Certidões têm prazo de validade — não tire com antecedência muito longa
Um corretor Anjoimob pode te ajudar a reunir e verificar toda a documentação com antecedência.