Documentos Pessoais
Para o comprador (e cônjuge/convivente, se houver):
- **RG e CPF** — originais e cópias
- **Certidão de nascimento ou casamento** — para comprovar estado civil
- **Comprovante de residência** — conta de luz, água ou gás dos últimos 90 dias
- **Comprovante de renda** — holerites dos últimos 3 meses, declaração de IR ou extrato bancário
- **Carteira de trabalho** — para assalariados
- **CTPS e declaração de renda** — para autônomos ou MEI
Documentos do Imóvel
- **Matrícula atualizada** — emitida há no máximo 30 dias no Cartório de Registro de Imóveis
- **Certidões negativas** do imóvel — IPTU, débitos condominiais
- **Planta do imóvel** — assinada por engenheiro com ART
- **Memorial descritivo** — para imóveis na planta
Documentos do Vendedor
- **RG, CPF e comprovante de residência**
- **Certidão de estado civil**
- **Certidões negativas** — Receita Federal, FGTS, trabalhista
Dicas para Agilizar
- Organize tudo em pastas separadas: comprador, imóvel e vendedor
- Tire cópias autenticadas de tudo antes de ir ao banco
- Certidões têm prazo de validade — não tire com antecedência muito longa
Um corretor Anjoimob pode te ajudar a reunir e verificar toda a documentação com antecedência.